t4 à la vente - 26000 VALENCE

Descriptif du bien

VALENCE –Sud, au sein d'un magnifique parc arboré et fleuri de 3 ha environ très bien entretenu, dans la belle résidence verdoyante LE MONGE , calme et sécurisée , proche toutes les commodités (Centre commercial, écoles, commerces de proximité , pôle médical, transports, accès autoroutier…), cet appartement T4 de 109 m² au sol (82 m² CARREZ), , au 10 ème et dernier avec ascenseur vous offre : un hall d'entrée , une cuisine équipée avec ilot et ouverte sur un séjour/SAM lumineux , un beau salon donnant sur une grande loggia, 3 chambres dont une chambre parentale donnant sur une loggia avec une vue panoramique imprenable sur CRUSSOL et les coteaux de l’Ardèche, un cellier, 2 salles de douches , 2 toilettes, des dégagements, de nombreux rangements , une cave au sous-sol , local à vélos ET un garage-box fermé en sous-sol. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Il n'y a aucun problème de stationnement sur les parkings privés dans cette résidence sécurisée (accès avec badge). La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles (250 €) restent maitrisées par rapport à l’ensemble des prestations qu’elles recouvrent. Elles comprennent, en effet : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz cuisine, la maintenance de l'ascenseur, le salaire du gardien résident , l'assurance de la copropriété, l'entretien des 3 ha de parc et des parties communes. Enfin, aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/04/2024 par 0648107945, RSAC 388448870 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Romans

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz