109 500 € FAI
Annonce datée du
23/06/2025
Descriptif du bien
Vidéo de visite virtuelle sur simple demande.
Appartement T4 de 92 m2 3 expositions, vue sur le château
Dans une copropriété entretenue et arborée
Avec place de parking, accès barrière par badge.
Emplacement idéal, à 2 minutes à pied du centre-ville.
Parking public couvert, gare et noeud d'échanges du réseau de bus de l'Acropole à 1 minute à pied.
Plusieurs possibilités :
- Acquisition pour y habiter, avec 2 ou 3 chambres selon le besoin.
109.500 euros HAI
- Investissement locatif : Rentabilité brute = 13,15%
Loué très facilement en colocations jusqu'en novembre 2024, loyer 400 euros par chambre + 30 euros de forfait fibre et électricité, soit 1290 euros / mois.
Possibilité de racheter (sans frais de notaire) les parts de la SCI 48.200 euros, avec un CRD de 65.000 euros, financé par un prêt à 2,05%.
Sol récents, fenêtres PVC double vitrage.
Avance de charges : 200,78 euros/mois, comprenant notamment le chauffage collectif (avec points de comptage individuels).
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2409.46 euros.
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
