t4 à la vente - 24380 VERGT

Descriptif du bien

Immeuble avec 2 Appartements T4 et 3 Garages Idéal Investisseur ! Nous vous proposons à la vente un immeuble composé de deux appartements T4 spacieusement agencés et de trois garages, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques de l'immeuble : - Appartement 1 (71 m²) : Cet appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de commodité. - Appartement 2 (85 m²) : Ce logement comprend également 3 chambres, une cuisine partiellement ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. La salle d'eau est intégrée aux toilettes pour un agencement fonctionnel. - 3 Garages : Inclus dans la vente, offrant des solutions de stationnement ou de stockage supplémentaires. Informations complémentaires : - Les deux appartements sont actuellement loués à l'année, générant une rente locative annuelle de 12 000 €. - Bon potentiel d'amélioration pour augmenter la rentabilité. Idéal pour un investissement sûr et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Building with 2 T4 Apartments and 3 Garages Ideal for Investors! We offer for sale a building composed of two spaciously arranged T4 apartments and three garages, offering an excellent rental investment opportunity. Characteristics of the building: - Apartment 1 (71 m²): This apartment has 3 comfortable bedrooms, a large bright living room with a kitchenette, offering potential for development to optimize the space. The bathroom is separated from the toilet for greater convenience. - Apartment 2 (85 m²): This accommodation also includes 3 bedrooms, a kitchen partially open to a spacious and bright living room. The bathroom is integrated into the toilet for a functional layout. - 3 Garages: Included in the sale, offering additional parking or storage solutions. Additional information: - Both apartments are currently rented out on a yearly basis, generating an annual rental income of €12,000. - Good potential for improvement to increase profitability. Ideal for a safe and profitable investment! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Gebäude mit 2 T4-Wohnungen und 3 Garagen, ideal für Investoren! Wir bieten zum Verkauf ein Gebäude mit zwei geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen und drei Garagen an, das eine hervorragende Möglichkeit zur Mietinvestition bietet. Gebäudemerkmale: - Wohnung 1 (71 m²): Diese Wohnung verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und bietet Ausbaupotenzial zur Raumoptimierung. Das Badezimmer ist aus praktischen Gründen von der Toilette getrennt. - Wohnung 2 (85 m²): Diese Unterkunft umfasst ebenfalls 3 Schlafzimmer, eine teilweise offene Küche und ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Für eine funktionale Raumaufteilung ist das Badezimmer in die Toiletten integriert. - 3 Garagen: Im Verkauf enthalten und bieten zusätzliche Park- oder Lagerlösungen. Zusatzinformationen: - Die beiden Wohnungen werden aktuell jährlich vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von 12.000,- €. - Gutes Verbesserungspotenzial zur Steigerung der Profitabilität. Ideal für eine sichere und rentable Investition! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // chauffage : électricité