t4 à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

-DIJON QUARTIER VOLTAIRE - APPARTEMENT AVEC 2 TERRASSES ET 1 GARAGE Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et discrète de seulement 3 étages avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 87,16 m², situé au REZ-DE-CHAUSSEE bénéficiant de deux superbes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose de : Un salon-séjour lumineux de 27 m², avec accès direct à l'extérieur Une cuisine indépendante 2 chambres + 1 bureau (pouvant être transformé en chambre avec travaux) Une salle de bain, un WC séparé Un grand placard à l'entrée et plusieurs pièces de rangement En complément : °Deux terrasses en jouissance exclusive ° Cave en sous-sol ° Ascenseur ° Accès sécurisé avec entrée discrète depuis une rue calme ° Un garage ( la vente peut se faire sans, avec une baisse de prix) ° DPE : E – Logement avec potentiel d'amélioration énergétique -Charges de copropriété : jusqu'à 2 240 € par an (variables selon les années) -Le bien est à raffraichir Proximité immédiate : tramway, écoles, commerces, centre-ville de Dijon à quelques minutes. Un bien rare, idéal pour une famille, des actifs ou un couple en quête de calme et de confort urbain. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi 7j/7. Idéal pour famille ou pour investisseur *Une négociation est envisageable GES : B Surface CARREZ : 87.16 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Pas de procédure en cours. Prix de vente 231 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LÉCOT 06 47 39 17 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 231 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LÉCOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON-SUR-SOANE sous le numéro RSAC N° 943 836 908 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35040) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 231000 €
Honoraires à la charge du vendeur