t4 à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? En plein cœur de notre vieille DIJON, bénéficiez d'un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et son centre historique. Opportunité d'investissement au sein de notre pudique et précieuse bourgeoise. Situé dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce superbe appartement de 93m² vendu loué (bail de 12 ans), qui dispose d'espaces jour/nuit bien distinct, garantissant la tranquillité et le confort de son occupante. L'appartement dispose d'un salon avec cheminée, d'une pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à sa vaste terrasse de plus de 35m² exposée plein Sud, d'une cuisine aussi minimaliste que dans une tiny house, de 2 chambres, d'un couchage et coin lecture insolite sous les combles, d'une salle d'eau, des toilettes séparés et d'une cave. Ses matériaux d'époque vous donneront l'envie d'y apporter votre touche personnelle et d'en faire un bien unique. Ce bien combine espace, lumière et extérieur privilégié, offrant un cadre de vie recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 16 lots dont 8 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant annuel de la quote-part correspondantes aux charges courantes: 840 € dont 195 € de charges locatives. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 292,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1976€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740

ENGLISH

Do you want to invest in property to build up your assets, prepare for your retirement or your children's future? In the heart of old Dijon, enjoy an exceptional location with panoramic views over the city and its historic centre. This is an investment opportunity in the heart of our modest and precious bourgeoisie. Located on the top floor of a small condominium, come and discover this superb 93m² flat, which is sold rented and has very distinct day/night areas (12-year lease), guaranteeing its occupant peace and comfort. The flat has a living room with fireplace, a generous living room bathed in light thanks to its many windows giving access to its vast south-facing terrace of over 35m², a kitchen as minimalist as in a tiny house, 2 bedrooms, an unusual sleeping and reading area in the attic, a shower room, separate toilet and a cellar. Its period materials will make you want to add your own personal touch and make it a unique property. This property combines space, light and a privileged exterior, offering a sought-after living environment. This property is subject to co-ownership regulations and comprises 16 lots, 8 of which are for residential, retail and office use. Annual amount of the share corresponding to running costs: €840, including €195 for rental charges. In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organise the visit. 292,500 € Agency fees not included - Agency commission: 4.27%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1976€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 292500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur