350 000 € FAI
Annonce datée du
02/04/2025
Descriptif du bien
<p>L'agence RE/MAX AIM YMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 4 d'une<strong> superficie de + de 100 m²</strong> avec<strong> 2 balcons</strong> qui a eux deux font + de 30 m².
Ce bien se situe dans un <strong>secteur dynamique</strong>, proche de la rocade, où vous trouverez : <strong>commerces de proximité</strong>, centre commercial, pharmacie, mais aussi médecins, écoles et lycées... Juste au pied de l'immeuble.
Il se trouve au 7ème étage avec <strong>ascenseur,</strong> dans une <strong>résidence sécurisée </strong>et possède une <strong>vue mer</strong> côté salon/salle à manger.
Il se compose comme suit : une <strong>pièce à vivre de + de 33 m² </strong>avec un accès au premier <strong>balcon,</strong> trois chambres avec placard mural, une cuisine séparée aménagée avec accès au deuxième <strong>balcon</strong>, une salle de bains, <strong>deux WC,</strong> dont un indépendant.
<strong>Une cave complète ce bien.
</strong>* L'appartement est, à ce jour, loué avec un revenu mensuel de 1 280 € charges comprises.
<strong><ins>Ses + : </ins></strong><strong>- </strong>Secteur dynamique ;
- Lumineux ;
- Grands volumes de pièces ;
- Traversant ;
- Peintures intérieures refaites ;
- Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage ;
- Volets électriques ;
- Nombreux rangements ;
- Parking avec accès sécurisé ;
- Entrée immeuble sécurisée ;
- Ravalement de façade en cours ;
- Deux extérieurs aménageables, dont une loggia fermée.
Ce bien est à visiter sans tarder !
<ins>Contact & renseignements</ins> : Céline PAOLI
<ins>Téléphone</ins> : 06.70.03.52.10<ins>Email </ins>: celine.paoli@remax.fr</p>
Prix 331 754 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 246 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 80 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1762,40€.
Nombre de procédure en cours: Aucunes procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
ENGLISH
Condo/Apartment 3 bedroom(s) for sale - 389 000 € Legal Mentions (in French) : Prix 331 754 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 246 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 80 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1762,40€.
Nombre de procédure en cours: Aucunes procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Prestations extérieures au bien
1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1970
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 109000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur