t4 à la vente - 17220 SALLES SUR MER

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de 88m2 bâtie sur un terrain de 90m2 située Impasse de la Clé des Champs à Salles-sur-Mer. Au rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - Un grand séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. - Lessive - Une salle de bain avec WC - Rangements sur mesure à l'entrée A l'étage, vous trouverez : -Trois salles - Une grande salle de bain avec WC Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 45m2 exposé sud. Vous aurez également accès à un grand parc partagé avec 8 autres copropriétaires. Dans ce parc, vous trouverez un grand potager, des arbres fruitiers, des tables de jardin, un terrain de pétanque. Ce terrain est clôturé et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Cette maison est vendue avec deux places de parking Location : - à 10 minutes de la plage de Châtelaillon en voiture - Une piste cyclable permet de rejoindre la plage de Châtelallion depuis la maison en 15 minutes. - Gare de Châtelaillon-Plage à 8 minutes en voiture qui permet de rejoindre La Rochelle en 8 minutes grâce au TER - Lignes de bus 19, 326 et 271 à 4 minutes qui vous emmènent à La Rochelle - Marché tous les jeudis au centre de Salles sur mer Informations complémentaires : - DPE classé C - Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, le tout alimenté par une chaudière au gaz. Un panneau photovoltaïque a été installé ce qui réduit les factures d'énergie. - Charges de copropriété : 70 €/mois pour l'entretien du lotissement et du jardin commun Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : (http://www.georiks.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Come and discover this beautiful 88m2 house built on 90m2 land located in Impasse de la Clé des Champs in Salles-sur-Mer. On the ground floor of the house you will discover: - A large bright living room facing south with an open and functional kitchen. - Laundry - A bathroom with a toilet - Tailor-made storage at the entrance Upstairs, you will find: - Three rooms - A large bathroom with a toilet Regarding the exterior, you can enjoy a private garden of 45m2 facing south. You will also have access to a large park shared with 8 other co-owners. In this park, you will find a large vegetable garden, fruit trees, garden tables, a pétanque court. This land is fenced and secure, ideal for family life. This house is sold with two parking spaces Location : - 10 minutes from Châtelaillon beach by car - A cycle path allows you to reach Châtelallion beach from the house in 15 minutes. - Châtelaillon-Plage station 8 minutes by car which allows you to reach La Rochelle in 8 minutes thanks to the TER - Bus lines 19, 326 and 271 4 minutes away which take you to La Rochelle - Market every Thursday in the center of Salles sur mer Further information : - DPE classified as C - Heating: heated floor on the ground floor and upstairs, all powered by a gas boiler. A photovoltaic panel has been installed which reduces energy bills. - Condominium charges: €70/month for the maintenance of the subdivision and the shared garden Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: (http://www.georisks.gouv.fr/)

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres