t4 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose ce très bel appartement au coeur de St Georges de Didonne ( 17110) à environ 300 mètres du centre ville et des commerces et 400 mètres de la grande plage. Ce bien de type T4 au premier étage d'une petite grand maison sans charges de copropriété ( Copropriété de 2 lots) d'environ 86 m2 se compose: Entrée, séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine aménagée, salle d'eau, wc indépendant,3 belles chambres avec placard, dressing, cellier. Garage de 25 m2, place de parking et terrasse d'environ 50 m2. Double vitrage, volets électriques à panneaux solaire, chauffage électrique à inertie etc.. Bus à proximité, école à quelques minutes à pied etc.. A découvrir rapidement car bel emplacement et au calme. Idéal pour vivre à l'année ou pour du secondaire au bord de Mer. Surface CARREZ : 86 m² Surface CARREZ : 86 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424964) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 332 800 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C Surface CARREZ : 86 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 332 800 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

ENGLISH

REZOXIMO offers you this beautiful apartment in the heart of St Georges de Didonne (17110) approximately 300 meters from the city center and shops and 400 meters from the beach. This T4 property on the first floor of a small residence without condominium fees (Co-ownership of 2 lots) of approximately 86 m2 is composed of: Entrance, bright living room opening onto balcony, fitted kitchen, shower room, separate toilet, 3 beautiful bedrooms with closet, dressing room, storeroom. Garage of 25 m2, parking space and terrace of approximately 50 m2 with landscaped borders on the ground floor. Double glazing, electric shutters with solar panels, electric inertia heating etc. Bus nearby, school a few minutes walk etc. To discover quickly because beautiful location and quiet. Ideal for year-round living or for secondary residences by the sea. CARREZ surface area: 86 m² CARREZ surface area: 86 m² To assist you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424964) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guarantee by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for 120,000€ for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23916 - The professional guarantees and secures your project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 2. No proceedings in progress. Selling price €332,800 Fees: 4% including tax, buyer's charge (€320,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1,100 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: C CARREZ surface area: 86 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 2. No proceedings in progress. Selling price €332,800 Fees: 4% including tax, buyer's charge (€320,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1,100 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: C

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen diese sehr schöne Wohnung im Herzen von St. Georges de Didonne (17110), etwa 300 Meter vom Stadtzentrum und den Geschäften und 400 Meter vom Strand entfernt. Diese T4-Wohnung im ersten Stock einer kleinen Residenz ohne Miteigentumsgebühren (Miteigentum an 2 Grundstücken) von ca. 86 m2 besteht aus: Eingang, hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Bad, separater Toilette, 3 schöne Schlafzimmer mit Schrank, Ankleidezimmer, Speisekammer. Garage von 25 m2, Parkplatz und Terrasse von ca. 50 m2 mit begrünten Rändern im Erdgeschoss. Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Solarpaneelen, elektrische Trägheitsheizung usw. Bus in der Nähe, Schule ein paar Minuten zu Fuß usw. Aufgrund der schönen und ruhigen Lage schnell zu entdecken. Ideal für das ganze Jahr über oder für eine weiterführende Schule am Meer. CARREZ-Fläche: 86 m² CARREZ-Fläche: 86 m² Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an Olivier. serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424964) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt Status eines bei der Stadt eingetragenen Handelsvertreters: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäudetransaktionen und Firmenwert (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23916 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Chargen: 2. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 332.800 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (320.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: 1.100 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: C CARREZ-Fläche: 86 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Chargen: 2. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 332.800 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (320.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: 1.100 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité