t4 à la vente - 14430 BRANVILLE

Descriptif du bien

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville, offrant un rendement locatif net de 5.69% et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant piscines, restaurant et espaces de loisirs. À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville, idéale pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Accès direct à Deauville et ses célèbres plages en moins de 20 minutes en voiture, pour profiter des boutiques, restaurants et animations de la côte. À environ 10 minutes de l'autoroute A13, offrant une connexion rapide vers Caen, Rouen et Paris. Un cadre naturel et ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt de la région pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // cuisine équipée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 165760 €
Honoraires à la charge du vendeur