t4 à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

Résidence « LES LOGIS DE GRIGNAN», à 5 minute du centre-ville, de la gare et de l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres. Dans une résidence familiale et à taille humaine, venez découvrir cet agréable appartement de T4 plein sud de 78.16m² en loi carrez avec sa terrasse couverte de 7.50 m² . Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, ce logement très lumineux est composé d'un séjour de 22m² donnant l'accès sur la terrasse et d'une cuisine de 9.34 m². 3 chambres de 9m² de moyenne, SDB de 5m², WC séparés et 2 rangements dans le dégagement complète le tout. Ce bien a bénéficié d'une rénovation au niveau des peintures murs et plafonds, le sol a été remplacé ainsi que les convecteurs. Reste une cuisine a aménager à son goût. Bonnes performances énergétiques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1080 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Charges PREVISIONNELLES 150 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 841 €. Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 106 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer au préalable une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix. Prix : 153 200€ (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel) - SANS FRAIS D AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS, merci de vous munir préalablement d'une simulation de financement bancaire de moins d'un mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution pendant un mois et quinze jours jusqu’au 6 juin 2024 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contact Commercial : Mickael Yerolymos : 06.76.44.39.74 ( Merci de laisser un SMS si messagerie).

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 5