t4 à la vente - 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE

Descriptif du bien

Chateauneuf-le-Rouge - 13790 - Votre agence vous propose à la vente cet appartement T4 de 78 m² environ avec grande terrasse plein sud. Idéal investisseur Appartement loué avec bon rendement locatif 5,22 % Situé dans une résidence sécurisée de 20 logements, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce spacieux appartement T4 de 78 m² au 1er étage, avec terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, Deux chambres confortables + un bureau ou chambre d'enfant, Une salle d'eau moderne avec douche, Un WC indépendant, Une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement, Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, fermée par portail automatique. Localisation privilégiée : calme, proche des commodités, lignes de bus à proximité, accès rapide aux grands axes. Informations locatives : Appartement actuellement loué (bail non meublé) jusqu'au 12/03/2026 Loyer mensuel : 1327 EUR + 30 EUR de charges (comprenant eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ENGLISH

Chateauneuf-le-Rouge - 13790 - Your agency offers for sale this 4-room apartment of approximately 78 m² with a large south-facing terrace. Ideal for investors. Rented apartment with good rental yield of 5.22%. Located in a secure residence of 20 apartments, just 15 minutes from Aix-en-Provence, discover this spacious 78 m² 4-room apartment on the 1st floor, with a south-facing terrace offering an unobstructed view. This property consists of: A bright living room with kitchen open to the living room, Two comfortable bedrooms + an office or child's bedroom, A modern bathroom with shower, A separate toilet, A large south-facing terrace, ideal for enjoying the sunshine, A private parking space inside the residence, closed by an automatic gate. Prime location: quiet, close to amenities, nearby bus lines, quick access to major roads. Rental information: Apartment currently rented (unfurnished lease) until 03/12/2026 Monthly rent: 1327 EUR + 30 EUR charges (including cold water and household waste collection tax). This information sheet is extracted from the AMEPI file of which the agency is a member. The agency is thus authorized to carry out its activity in relation to the agency holding the mandate, at no additional cost to the purchaser. “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1