t4 à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle. Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité. L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les plages sont à moins de 25 minutes. Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m². Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante. La Bastide Bleue, édifice du XIXᵉ siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible. Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Aubagne Real Estate Office presents for sale this 112 m² ground floor apartment with a 280 m² private garden in a 19th-century building. Location and context: Located in the residential Solans district of Aubagne, this property is close to schools and local shops. Access to the A50 and A52 motorways is quick, allowing easy access to Marseille, Aix-en-Provence, and La Ciotat. The beaches are less than 25 minutes away. Interior description: This single-story apartment offers generous volumes with a bright 40 m² living room-kitchen and a separate 16 m² living room. It includes two large bedrooms, each over 20 m², with their own private bathroom, ensuring comfort and privacy. The property features double glazing, individual heating, and plenty of built-in storage. Exterior Features: The apartment has a 280 m² private garden with a separate entrance. La Bastide Bleue, a 19th-century building, retains its character with its period facades and lush green surroundings. Additional Features: The property includes an annex for outdoor storage and is part of a private and peaceful condominium. The amenities include generous volumes and typical Provençal architecture. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5601 (direct link in the photos). -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 535000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 4.9 %