t4 à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante, à deux pas des écoles, parcs, étang et de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type T4/5 à fort potentiel ! Les atouts du bien : - 3 chambres actuelles, dont 2 avec dressing intégré - Double salon lumineux, offrant la possibilité d'y créer une 4e chambre - Cuisine indépendante avec accès direct à une loggia fermée - Salle de bain à rénover, idéal pour repenser selon vos goûts - WC indépendant - Une terrasse côté salon - Une pièce de rangement supplémentaire (type cellier ou dressing d'appoint) Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais le potentiel est là ! L'espace, la luminosité et la distribution en font un appartement familial idéal. Avant / Après en image Découvrez le potentiel d'aménagement grâce à nos visuels 'avant / après' inspirants. Surface habitable 90M2 LOI CARREZ À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 289442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BADAMI (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90004716800019. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2021 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 3