t4 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Résidence "LE SENEQUE", avenue Georges Brassens Agréable appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence par l'avenue Jean Moulin. La résidence est sécurisée par portail automatique et présente un environnement calme et bien entretenu. Venez découvrir ce bien de type 4 d'environ 83 m² situé en 2ème étage avec ascenseur. Descriptif: Le logement se compose d'un beau séjour et cuisine indépendante tout deux ouverte sur une grande terrasse d'environ 15m². Coté nuit 3 chambres d'à minima 10.5 m², sdb et wc séparé. Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 15 000€ (selon disponibilités). Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1848€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS), soit 154€/mois Taxe foncière 985 €. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 24/08/2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres