749 000 €
Annonce datée du
25/06/2025
Descriptif du bien
L'Office Immobilier d'Aix vous présente à la vente cet appartement T4 avec terrasse et jardin sans vis-à-vis au calme.
Situation et contexte :
Situé dans le quartier de Pont de Béraud, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de toutes commodités, écoles et transports en commun.
Description intérieure :
Cet appartement de 2024, d'une résidence intimiste de 16 logements, offre des prestations soignées. Il comprend un hall d'entrée avec placard aménagé, un WC invité avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse orientée Ouest avec espace cuisine, et un cellier équipé pour la buanderie et le rangement.
Chaque pièce s'ouvre sur le jardin privatif de l'appartement.
Les prestations sont soignées et incluent la climatisation réversible gainable, des volets roulants motorisés avec commande centrale et des menuiseries en aluminium.
Coin nuit :
La partie nuit dispose d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne avec accès au jardin. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC séparé.
Avantages extérieurs :
Terrasse et jardin aménagé sans vis-à-vis offrant un espace extérieur convivial et paisible.
Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir du stationnement en sous-sol, avec options de place de parking ou de garage fermé simple ou double équipé d'électricité et de porte motorisée. Frais de notaire réduits.
Conclusion :
Une opportunité unique pour profiter d'un logement moderne et bien équipé, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités.
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À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 16 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.
ENGLISH
The Aix Real Estate Office presents for sale this T4 apartment with terrace and garden not overlooked in a quiet area.
Situation and context:
Located in the Pont de Béraud district, just a 15-minute walk from the city center. Close to all amenities, schools and public transport.
Interior description:
This 2024 apartment, in an intimate residence of 16 apartments, offers careful services. It includes an entrance hall with fitted cupboard, a guest toilet with hand basin, a bright west-facing living room with kitchen area, and a pantry equipped for laundry and storage.
Each room opens onto the apartment's private garden.
The services are meticulous and include reversible ducted air conditioning, motorized roller shutters with central control and aluminum joinery.
Sleeping area:
The sleeping area has a master suite with fitted dressing room and bathroom with walk-in shower with access to the garden. Two other bedrooms share a bathroom and a separate toilet.
External advantages:
Terrace and landscaped garden not overlooked offering a friendly and peaceful outdoor space.
Additional services:
Possibility of acquiring parking in the basement, with options of parking space or single or double closed garage equipped with electricity and motorized door. Reduced notary fees.
Conclusion:
A unique opportunity to enjoy modern, well-equipped accommodation, ideally located close to the city center and amenities.
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À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 16 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur