760 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Dans une résidence de standing livrée en 2022, découvrez ce lumineux appartement T4 de 98 m² avec une terrasse exceptionnelle de 149 m² exposée sur trois orientations. L'espace de vie comprend un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau/salon idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant. Toutes les pièces offrent un accès direct à la terrasse. Les commodités incluent un garage en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parking sécurisée, une cave, ainsi que des charges comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide et l'entretien des parties communes. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, à moins de 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence.
Risques : georisques.gouv.fr
Honoraires : https:///honoraires 727,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.47%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 688€ ~ 932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
ENGLISH
Discover this luminous 99 m² T4 apartment, completed in 2022, nestled in a serene and verdant setting. Designed for modern professionals, it offers a perfect blend of comfort and functionality.
Key Features:
Spacious Living: Open-plan living and dining area leading to a vast 149 m² terrace with triple exposure.
Modern Kitchen: Fully equipped and open to the living space.
Bedrooms: Three bedrooms, including a master suite with private shower room and WC.
Additional Spaces: Dedicated office/lounge area, separate bathroom, and WC.
Outdoor Access: All rooms open directly onto the expansive terrace, ideal for relaxation or entertaining.
Amenities:
Secure Parking: Underground garage with electric vehicle charging station and an additional parking space.
Storage: Private cellar.
Community Features: Access to two electric bikes, bicycle/stroller storage rooms, and visitor parking.
Inclusive Charges: Heating, hot/cold water, and maintenance of common areas.
Situated in a sought-after neighborhood of Aix-en-Provence, this residence offers tranquility while being close to shops, city buses, and major roadways. Experience the perfect balance of city convenience and peaceful living.
Interested in learning more or scheduling a viewing? Feel free to reach out!
Risques : georisques.gouv.fr
Honoraires : https:///honoraires 727,500 € Agency fees not included - Agency commission: 4.47%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 688€ ~ 932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
