t4 à la vente - 13015 MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Situé riz-de chaussé d'une maison de vile, au cœur d'un secteur calme et ensoleillé du 15e arrondissement de Marseille, venez découvrir ce spacieux appartement de 73 m² en rez-de-jardin, Offrant un beau potentiel d'aménagement. Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec fenêtre. Son jardin privatif de 200m2 environ est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, constitue un véritable atout. Il existe également une grande cave sous l'appartement ainsi qu'un garage fermé dans la copropriété . L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage, néanmoins des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et en faire un véritable cocon. Situé dans une copropriété calme, À proximité des commodités, des transports et des axes autoroutiers, ce conviendra aussi bien à un premier achat qu'un investissement locatif. Pour plus d'informations ou une visite contactez-moi dès maintenant ! Caroline Saffaro-Mathieu 06.15.21.30.85 BSK immobilier Cette annonce référence 294604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE SAFFARO MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013) sous le numéro 52373040600015. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1954

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 183000 €
Honoraires à la charge du vendeur