t4 à la vente - 13013 MARSEILLE

Descriptif du bien

Très belle opportunité.Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue des année 80, sur les hauteurs de Château Gombert dans un cadre verdoyant et au calme, je vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces de 90m2. Récemment rénové Il se compose d’une grande pièce à vivre de 30 m2 très lumineuse desservant une véranda exposée plein sud et proposant une vue à couper le souffle sur la rade de Marseille. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et moderne jouxte le salon et se prolonge elle aussi sur la véranda. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12m2, 10m2 et 9m2 au calme, d’une salle d’eau moderne et de wc séparés. Nombreux rangements et pas de travaux à prévoir pour ce bien qui offre un cadre de vie agréable et comblera les amoureux de la nature et du calme tout en étant proche de la ville. Notre solution inédite « Lfimmo Vente Interactive by Ofrae » permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 12 Avril 2024 à 10H00. Fin des offres d'achat en ligne : 28 Avril 2024 à 22H00. Le prix indiqué de 250 000 euros constitue ici notre évaluation basse, à partir de laquelle vous pourrez déposer une offre d’achat. Pour votre complète information, l’évaluation haute est fixée à 279 000 euros. Le vendeur peut également contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle- ci. Notre équipe sera ravie de vous expliquer comment cette solution vous permet de déposer, sereinement, vos offres en ligne et d’acheter en toute transparence pour réaliser, au final, une transaction aux meilleures conditions du marché. Bien soumis au statut de la copropriété, 159 logements, procédure en cours : aucune, 241 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1977

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz