appartement renove à la vente - 13013 MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe appartement au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, situé dans un quartier résidentiel calme et paisible. Niché au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée. Avec une superficie généreuse de 91,74 m², il propose un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparé, et une belle cuisine moderne. Le double vitrage garantit une excellente isolation. Profitez du confort de deux balcons orientés Sud, Est et Ouest pour des journées ensoleillées. Doté d'un interphone, digicode, vidéosurveillance et présence d'un gardien, votre sécurité est assurée. À proximité immédiate des transports en commun (station Les Olives), écoles et commerces. Charges annuelles de copropriété : 1884€, Taxe foncière : 1557€. Coup de cœur assuré! Contactez MARYLIN PECARRERE pour visiter ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 297295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur