t4 à la vente - 13011 MARSEILLE

Descriptif du bien

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce logement d'une superficie de 77.99m² se composant d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, donnant sur un balcon exposé plein sud, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Charges PREVISIONNELLES 1258.32 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 810 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 07/07/2025 jusqu'au 07 aout 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 et a partir du 28/07/2025 veuillez contacter Mme Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 10