t4 à la vente - 13011 MARSEILLE

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant T4 entièrement rénové de 85m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages à Marseille. Ce bien offre un espace de vie généreux avec trois chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte. Le parquet flottant apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente. Cet appartement présente de nombreux atouts. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est équipé d'un ascenseur et d'une place de parking, des commodités non négligeables en ville. Enfin, les toilettes séparées et la présence d'une salle à manger et d'un séjour offrent un confort supplémentaire. L'environnement du bien est également très attractif avec toutes les commodités à proximité ainsi que les transports : Arrêt Les Caillols (T1) à 5 minutes à pied, Gare TER La Pomme à 10 minutes. De nombreux bus sont également à proximité. Concernant les charges, comptez 2000 euros annuels pour la copropriété et une taxe foncière de 1650 euros. Le DPE est de classe B. Le chauffage est individuel et électrique, et l'eau chaude est distribuée par le chauffage électrique. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome ! Discover this charming, fully-renovated 85m2 4-bedroom apartment, located on the 2nd floor in Marseille. It offers generous living space with three bedrooms, a bathroom and an open-plan kitchen. The floating parquet flooring adds a warm touch to the whole. There's also a balcony for relaxing on. Benefits : - A lift - A parking space The surrounding area is also very attractive, with all amenities and transport links close by: Les Caillols stop (T1) is a 5-minute walk away, and La Pomme TER station is 10 minutes away. Numerous buses are also nearby. Worth noting: - Energy consumption: 4102 kWhEP/m².an (G) - Monthly co-ownership charges: €166/month - Property tax of €1650 - Heating is individual and electric, and hot water is provided by the electric heating system. - Selling price: €235,000 (Fees payable by the vendor) Sale by delegation Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (http://www.georisques.gouv.fr/)

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain