t4 à la vente - 13010 MARSEILLE 10E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Situé dans un résidence fermée et sécurisée, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à remettre au goût du jour. Caractéristiques du bien: Superficie totale 83 m2 Salon/séjour lumineux de 29 m2 Cuisine indépendante de 9 m2 Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour pour créer une grande pièce de vie. 3 chambres de 13,11 et 10 m2, toutes avec placard intégré Salle de bain de 3m2, salle d'eau de 2 m2 WC séparé Nombreux rangements Grande terrasse de 12 m2, exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil Garage individuel inclus Petit travaux d'embellissement, idéal pour créer un intérieur à votre image. Environnement calme, proche des commodités, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Cette annonce référence 288834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 910,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2003

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur