t4 à la vente - 13009 MARSEILLE

Descriptif du bien

Propriétés-privées.com vous propose à la vente un bel appartement spacieux et très lumineux de 95m², offrant une triple exposition et une VUE EXCEPTIONNELLE sur la rade de Marseille, Ce bien, en très bon état, est situé dans une résidence agréable, et très arborée,, qui offre toutes les commodités (commerces, écoles, transport à proximité immédiate) Il est composé d'une entrée qui donne sur un double séjour, une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau et WC séparés ; 3 belles chambres dont une de 20m², et la possibilité de créer un coin douche dans une des chambres. Le stationnement est libre dans la résidence. Une cave vient compléter ce bien. A VOIR ABSOLUMENT ! Prix : 240 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Nb de lots : 332 lots d'habitation dans le bâtiment (2318) Charges annuelles de copro : 3960 euros Taxe foncière : 1800 euros DPE : D, 233 kWh/m² par an, Effet de serre : C, 11kg/CO2/an. Date des diagnostics : 19/03/24 Estimation des couts annuels d'energies: entre 1430 et 1980 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2318 lots (). Charges annuelles : 3940 euros. Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 20 // chauffage : électricité