t4 à la vente - 13004 MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

M-OI Marseille 4e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité un appartement T4 lumineux au 6e étage avec ascenseur exposé sud. Situation et contexte : Situé rue Brunet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Chartreux), parfait pour une vie urbaine pratique. Description intérieure : Cet appartement de 58m² a été entièrement rénové avec goût. Il comprend une cuisine séparée, un séjour, trois chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Lors de la rénovation, des arrivées d'eau et évacuations ont été laissé disponible dans 2 chambres pour y intégrer une douche. Coin nuit : L'appartement dispose de trois chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour une colocation. Prestations complémentaires : La copropriété est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave complète ce bien. Conclusion : Une opportunité pour un investissement locatif en colocation avec une rentabilité brute de 10%. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5297 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 5297-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.39% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 150 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Marseille 4th Arrondissement offers for sale exclusively a bright, south-facing 4-room apartment on the 6th floor with an elevator. Location and context: Located on Rue Brunet, this apartment enjoys a prime location close to shops, schools, and public transportation (Chartreux metro station), perfect for convenient urban living. Interior description: This 58m² apartment has been tastefully renovated. It includes a separate kitchen, a living room, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. During the renovation, water and waste connections were left available in two bedrooms to accommodate a shower. Sleeping area: The apartment has three bedrooms, providing ample space for a family or shared accommodation. Additional amenities: The condominium is well-maintained, guaranteeing a pleasant and secure living environment. A cellar completes this property. Conclusion: An opportunity for a rental investment in shared accommodation with a gross return of 10%. The property address, the virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5297 (Direct link in the photos). -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 5297-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.39% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 150 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres