t4 à la vente - 13003 MARSEILLE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS – T4 AVEC TERRASSE Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 70 m² (loi Carrez) avec terrasse de 10 m², situé dans une résidence récente (2014). UN BIEN FONCTIONNEL & CONFORTABLE - 3 chambres spacieuses (12, 10 et 9 m2) & lumineuses, dont une avec salle de douche privative - Grand salon de 24m2 avec cuisine américaine ouverte - Salle de bain avec baignoire et WC intégrés - WC supplémentaires séparés - Grands placards intégrés pour un maximum de rangement - Belle terrasse de 10 m² orientée sud, idéale pour profiter du soleil. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – EUROMÉDITERRANÉE Devant l'arrêt National du métro M2. Profitez d'un quartier en plein essor, au cœur du projet Euroméditerranée, un secteur dynamique en plein développement. POUR PROJET LOCATIF OU INVESTISSEMENT – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : +10% BRUT Avec son emplacement stratégique et ses prestations modernes, ce bien représente une opportunité locative idéale, avec une demande soutenue sur ce secteur. PARKING PRIVÉ & SÉCURISÉ Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking attitrée en sous-sol. INFOS CLÉS - Chauffage & eau chaude collectifs inclus dans les charges - Local deux-roues fermé. Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au 07 56 86 30 11 pour plus d'informations ! *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). DPE estimé entre 630 € et 910 € / an (index 2023) Référence annonce : DOM17606 Diagnostic réalisé le 21/11/2024 Honoraires à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 12 // chauffage : gaz