t4 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Eclusivité – Appartement T4 rénové, dernier étage – Résidence sécurisée à Narbonne proche centre-ville Narbonne – Quartier calme, à 10 minutes à pied du centre-ville et du canal de la Robine Situé dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, cet appartement T4 de 84 m² se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. La résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, entourés de grands arbres et d'espaces verts soignés. Le ravalement de façade et l'étanchéité ont été récemment réalisés, et le chauffage central est inclus dans les charges. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 : menuiseries, sols, cuisine, salle de bain, électricité, sanitaires… Il est en excellent état général. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec espace salon/séjour, ouverte sur un grand balcon filant, et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante permet d'intégrer lave-linge, sèche-linge et ballon d'eau chaude. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, des WC indépendants, et une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. L'appartement dispose en complément : D'une place de parking privative dans la résidence D'une cave privative en rez-de-chaussée D'un local commun sécurisé pour les vélos De nombreux stationnements visiteurs disponibles dans la résidence Environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare, sans travaux à prévoir, idéal pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Vous souhaitez visiter ou consulter la visite virtuelle ? Contactez-moi dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1971 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc