t4 à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

À vendre – Bel appartement T4 avec vues imprenables, garage, jardin et prestations de qualité Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son calme, sa vue panoramique et ses prestations soignées. L'appartement se compose de : • Trois chambres confortables avec dressing ( Mobalpa ). • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons : l'un exposé Montagne Noire, l'autre offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, • Une cuisine équipée signée Mobalpa, • Une salle de bain fonctionnelle, • Un WC séparé. Les prestations de qualité comprennent : • Menuiseries de marque Tryba • Moustiquaires coulissantes spécialement conçues pour les animaux,(Tryba ) • Porte d'entrée sécurisée pleine (blindée Fichet ) • Garage privatif et cave pour un confort optimal. En prime, vous bénéficierez d'un agréable jardin partagé, clôturé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Charges de copropriété comprenant l'eau : 95 euros/mois . Un bien rare, alliant confort, vue et tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139900 €
Honoraires à la charge du vendeur