t4 à la vente - 10000 TROYES

Descriptif du bien

Dans un immeuble de standing, à 1h30 de PARIS, au pied de la GARE et à proximité du centre-ville de Troyes, je vous propose "VENUS" ce très bel appartement traversant de 120 M² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée ouverte sur un magnifique salon-séjour de 35 m² donnant directement sur un long balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, dotée d'un deuxième balcon, le dégagement dispose de beaux rangements et mène sur 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et de nombreux placards, un WC séparé. Une deuxième grande salle de bain avec des travaux à prévoir. En plus des belles hauteurs sous plafond vous ne resterez pas insensible au charme des très beaux parquets en chêne. Fenêtres simple vitrage avec volets électriques. Chauffage gaz collectif. TRES RARE : Une chambre de service de 10 m² au 4ème étage s'ajoute à l'appartement ! Elle est autonome grâce à son point d'eau et son compteur électrique. S'ajoute également une très grande CAVE de 22 M² et un box parking, pour se garer en toute tranquillité. Entrée de la copro sécurisée. Charges prévisionnelles mensuelles : 440 euros Comprenant le chauffage + eau chaude et froide + entretiens copro + ascenseur Prix : 169 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. DPE: Classe D/ 151kwh/m²/an - GES D /35 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 5292 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1958

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4