t4 à la vente - 10000 TROYES

Descriptif du bien

Catherine MIRAND vous présente « SANTINA », lumineux appartement traversant de 65 m², 4 pièces, à TROYES (10000), situé au 4ème étage, avec ascenseur. Rénové au goût du jour, il dispose d'un salon/séjour de 22 m², d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle de bains/douche récente, d'un WC séparé et d'un espace de rangement pour installer un petit dressing. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets roulants le chauffage est individuel par une chaudière au gaz de ville, et l'eau est comprise dans les charges. L'appartement dispose également d'une cave privative de 6 m². La copropriété est entièrement sécurisée par un portail automatisé, le bâtiment dispose d'un interphone et l'entrée se fait grâce à un badge, des places de parking au pied de l'immeuble sont à votre disposition pour vous garer facilement. Proche des établissements scolaires (écoles maternelle et primaire juste en face du bâtiment), supermarché à 200 mt, hôpital privé à 300 mt, arrêt de bus à 3 min à pied et gare à 5 min en voiture. Prix : 95 000 euros TTC Honoraires charge vendeur DPE : Classe E - GES E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1780 euros. A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges de copropriété : 116 euros mensuel (eau/ascenseur/entretiens divers/ménage) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1395 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1963

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz