t4 à la vente - 07130 SAINT PERAY

Descriptif du bien

A découvrir sur la commune de St Peray. Appartement en rez de jardin. Pas de charge de copropriété. Situé au calme à 5min du centre ville. T4 de 98,62m2 qui s'articule comme suit : Un hall d'entrée dessert 2 premières chambres de 13,66 et 12,57m2. La pièces de vie de 43m2 est ouverte sur une belle cuisine aménagée, toute équipée. Le salon permet l'accés à la terrasse de 22m2, exposé à l'Est. La 3ème chambre, confortable et généreuse, offre 16m2 et est équipée de placards. Un patio vient compléter cet espace. Un garage avec coin buanderie, rajoutera au confort d'habitabilité au quotidien avec sa porte de service sur la cuisne. Spacieuse salle de bain contemporaine. Entièrement faïencée. Avec baignoire, douche et double vasque. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage via une PAC réversible. Un produit rare sur un secteur très calme, qui à bénéficié d'une rénovation qualitative. Il suffira d'y installer vos affaires ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 6/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 106kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 46kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur