t4 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

<p style="margin-left:0px;">Baisse de Prix!!!!</p><p>Appartement de 86 m² à Saint-Laurent-du-Var, quartier Arnault Tzanck. Nous vous proposons cet appartement de 86 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible dans le quartier recherché d'Arnault Tzanck à Saint-Laurent-du-Var. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien se compose de : </p><ul><li style="margin-left:0px;">Un salon-salle à manger spacieux avec accès à une grande terrasse vue verdure</li><li style="margin-left:0px;">Une cuisine indépendante</li><li style="margin-left:0px;">Deux chambres confortables donnant sur une terrasse</li><li style="margin-left:0px;">Une salle de bains et des WC indépendants</li><li style="margin-left:0px;">Un dressing et de nombreux rangements</li><li style="margin-left:0px;">Un vaste hall d'entrée </li></ul><p>Ce logement présente un beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains et les toilettes. </p><p>Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les plus : • Un garage inclus dans le prix • Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte au sein de la résidence.</p><p> Situation idéale : L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de Cap 3000, du port de Saint-Laurent-du-Var, de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, et de la clinique Arnault Tzanck. De plus, plusieurs commerces sont à proximité pour vos courses quotidiennes. Une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous aujourd'hui !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p> ⸻ Spacious Apartment with Garage – Renovation Opportunity in Prime Location Discover this well-laid-out apartment offering generous living space and strong renovation potential. Located on the Côte d'Azur, in the highly sought-after residential area of Saint-Laurent-du-Var, this property is ideal for those looking to personalize their future home. Layout & Features: •A bright and spacious living/dining room, ideal for entertaining or relaxing •A large entrance hall that creates a welcoming feel upon arrival •A separate storage room for added practicality •One bedroom (or more, depending on layout and renovation choices) •The apartment is in need of renovation, particularly in the kitchen, bathroom, and toilet, giving buyers the freedom to redesign and update to their own taste Added Benefits: •A private garage is included in the sale price •The option to purchase an additional covered parking space within the residence offers added convenience and value Ideal Location: Situated in a calm and pleasant residential area, the apartment enjoys immediate proximity to key amenities: •Just a short walk from Cap 3000 shopping center, one of the largest on the Riviera •Near the marina of Saint-Laurent-du-Var and its seaside promenade with restaurants and cafés •Easy access to the train station, perfect for commuting or weekend getaways •Close to the renowned Arnault Tzanck Clinic, adding to the property's practicality •Numerous local shops and services are within walking distance, making daily life easy and convenient This is an excellent opportunity for a renovation project in a quiet, well-connected environment, offering both lifestyle and investment potential. Contact us today for more information or to schedule a private viewing. ⸻ </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 359000 €
Honoraires à la charge du vendeur