t4 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! A VISITER SANS TARDER ! Villa-toit coeur de ville ! Appartement 4 pièces à vendre - 685 000 € J'ai le plaisir de vous présenter cette villa-toit, à la toiture végétalisée, d'une surface habitable de 108,33 m2 en duplex, située au 1er étage (équivalent 2ème étage) et disposant de deux terrasses, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine. Vous retrouverez au 1er étage une belle surface de séjour avec cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur la terrasse et d'une salle de douches avec WC. Au 2ème étage, vous accèderez à trois chambres dont deux ont accès à la seconde terrasse, deux dressings, deux salle de bains avec WC et de nombreux placards pour plus de rangements. Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous. Vous recherchez un compromis entre une maison et un appartement, cette villa-toit est faite pour vous ! Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année. Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives. Le point fort de cette commune : la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min). Cette commune vous séduira autant que cet appartement/villa !  De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf : - Les garanties d'un logement neuf - Le confort d'équipements neufs - Les frais de notaires réduits Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.fr Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

NEW! VISIT WITHOUT DELAY! Villa-toit in the heart of town! 4-room flat for sale - €685,000 I'm delighted to present this rooftop villa with its green roof, offering 108.33 m2 of duplex living space on the 1st floor (equivalent to the 2nd floor) and two terraces, allowing you to enjoy the Côte d'Azur sunshine while benefiting from local shops and city life. On the 1st floor, you will find a 40 m2 living room with open-plan kitchen opening onto the terrace, and a shower room with WC. On the 2nd floor, there are three bedrooms, two of which have access to the second terrace, two dressing rooms, two bathrooms with WC and plenty of cupboards for extra storage space. Certain interior layouts are possible at the start of construction, subject to technical constraints, and you will be offered a choice of materials to personalise your interior and make yourself at home. If you're looking for a compromise between a house and a flat, this roof villa is for you! This new development is right in the centre of the town of St Laurent du Var, which has a population of over 30,000. You'll discover a dynamic, family-friendly town where you can enjoy a wide range of events throughout the year. You'll find all the local shops, France's largest shopping centre, Cap 3000 (6 mins), a recently redeveloped seafront (7 mins), the future line 4 tramway (4 mins), access to the A8 motorway (5 mins), a variety of restaurants and numerous sports associations. The town's strong point is its immediate proximity to Nice Côte d'Azur airport (10 minutes away). You'll love this town just as much as this apartment/villa!  What's more, you'll benefit from all the advantages of a new home: - The guarantees of a new home - The comfort of new equipment - Reduced notary fees For more information, please contact me on 06.09.44.95.02 or by email: celine.delgiudice@remax.fr Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2026

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc