t4 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Offrez-vous le confort d'un appartement, avec tous les privilèges d'une villa indépendante ! Volumes généreux, extérieurs privatifs et vue imprenable sur la Méditerranée et les Alpes : un bien rare, suspendu entre ciel et mer. Rez-de-jardin – Votre havre de paix : Jardin privatif de 158 m² avec piscine hors-sol, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis Garage de 50 m² aménageable en T2 indépendant, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif Cour intérieure avec 2 places de stationnement privatives, un véritable luxe dans le secteur À l'étage – Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Appartement climatisé de 95 m² baigné de lumière naturelle Séjour spacieux donnant sur une terrasse de 50 m² avec vue mer, Fort Carré et montagnes Cuisine américaine moderne, entièrement équipée Trois chambres, dont deux avec terrasse et vue mer Salle de bains contemporaine et WC séparés Le +++ : Un toit-terrasse exceptionnel : Toit-terrasse privatif de 107 m² accessible par escalier extérieur Vue panoramique à 360° sur la mer, les montagnes et le Cap d'Antibes Espace modulable selon vos envies : coin lounge, jardin suspendu, cuisine d'été… Un bien d'exception, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, tout est possible ! Petite copropriété de 4 lots – Aucun litige en cours DPE réalisé le 03/02/2025 Informations risques : georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur… Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2476€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Enjoy the comfort of an apartment with all the privileges of an independent villa! Generous spaces, private outdoor areas, and breathtaking views of the Mediterranean and the Alps — a rare property, suspended between sky and sea. Garden Level – Your peaceful haven: Private garden of 158 m² with an above-ground pool, perfect for relaxing moments with family or friends 50 m² garage convertible into an independent one-bedroom apartment, ideal for hosting guests or generating rental income Inner courtyard with 2 private parking spaces, a true luxury in the area Upstairs – A bright and functional living space: 95 m² air-conditioned apartment filled with natural light Spacious living room opening onto a 50 m² terrace with sea, Fort Carré, and mountain views Modern open-plan kitchen, fully equipped Three bedrooms, two of which have terraces and sea views Contemporary bathroom and separate toilet The highlight: An exceptional roof terrace: Private 107 m² roof terrace accessible via an external staircase 360° panoramic views of the sea, mountains, and Cap d'Antibes Flexible space to customize as you wish: lounge area, hanging garden, summer kitchen... An exceptional property adaptable to your projects: primary residence, secondary home, or rental investment — the possibilities are endless! Small condominium of 4 units – No ongoing disputes Energy performance diagnosis completed on 02/03/2025 Risk information available at: georisques.gouv.fr Interested? Contact me quickly to schedule a visit. This property could be your next true love… Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2476€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 3 garage

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité