t4 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Dans une résidence de standing au calme, avec gardien, piscine et accès sans aucune marche à la résidence comme au sous-sol, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et un confort de vie optimal. Vous apprécierez notamment sa terrasse profonde exposée plein Sud, avec une vue dégagée jusqu'à la mer, ses prestations de qualité comme le parquet en chêne au sol, et sa climatisation gainable réversible, intégrée de façon discrète et efficace dans tout l'appartement. À deux pas des commerces et des transports (bus), le bien se compose de : - Un couloir d'entrée avec placards de rangement - Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau (pouvant servir de 3e chambre) - Une salle de bain - Une salle de douche à l'italienne - Un toilette invité - Une loggia fermée avec buanderie - Une cave spacieuse. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les charges incluent : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien, piscine, entretien des jardins et des parties communes. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché et paisible. Cette annonce référence 282444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 541 Charges prévisionnelles annuelles : 3 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz