t4 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - CANNES - CROIX DES GARDES - LUXE - 132 M² - 4 PIECES - VUE MER - CALME - PISCINE - GARAGE Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en co-exclusivité ce superbe appartement de 132m² au sein d'une des résidences les plus luxueuses de la Croix des Gardes avec gardien, piscine et parc, à seulement 10 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en voiture de la Croisette. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, l'appartement se compose : - D'une grande pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec une magnifique vue mer et Ils de Lérins - D'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale - D'une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC - De 2 autres chambres avec rangement - D'une salle de douche - D'un WC indépendant avec lave main - D'une grande buanderie. Au calme absolu et sans vis à vis, l'appartement a été conçu afin d'offrir à ses occupants une superbe vue mer et Iles de Lérins depuis toutes les pièces ce qui en fait un bien d'exception. Notez également que l'appartement est entièrement climatisé via le système de climatisation de la résidence pour un confort optimal. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte avec un accès direct et privé depuis votre appartement. Pour vous détendre, vous pourrez profiter du magnifique parc ainsi que de la piscine. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. Cette annonce référence 230613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 8 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3