t4 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE sur Cannes Initialement deux studios réunis et un 2P au 1er afin de créer cet appartement de type 4 pièces de 100m2 Carrez , plein sud avec un jardin en restanques de 460m2 secteur Vallombrosa , à peine à 10 minutes à pied de la plage et au calme absolu. un havre de paix dans une copropriété de 15 co-propriétaires. résidence sécurisée, faibles charges. 3 places de stationnement et une cave complètent ce bien On peut également imaginer recréer les 3 lots pour du locatif. DPE "D" et "D" dépenses électricité comprise entre 770 et 1100 euros/an bien en copropriété 17 lots d'habitations charges de copropriété 1560 euros/an Taxe foncière 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336 023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1963

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz