t4 à la vente - 06300 NICE

Descriptif du bien

Exceptionnel et rare sur le marché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 113m², situé au dernier étage, seul sur le palier, traversant, dans une résidence de bon standing idéalement placée dans le secteur de Riquier, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique et un ensoleillement total tout au long de la journée. Il se compose d'une élégante entrée menant à un spacieux double séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m². Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit, comprend deux grandes chambres parentales, chacune avec son dressing, sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exceptional and rare on the market, discover this 113m² apartment, located on the top floor, alone on the landing, in a luxury residence ideally located in the Riquier area, close to all amenities. Completely renovated in 2022 using top-of-the-range materials, this apartment offers a unique living environment and full sunshine all day long. It comprises an elegant entrance hall leading to a spacious double living room with fitted and equipped kitchen, opening onto a magnificent 48 m² open-air terrace. A partitioned office with glass roof completes this bright and friendly living space. The night space, accessible via a corridor, includes two large master bedrooms, each with its own dressing room, bathroom or shower room, and separate toilet. For even greater comfort, this exceptional property is complemented by two cellars and a basement parking lot. A rare opportunity to visit without delay! Subject to co-ownership regulations, Nb of main lots: 23 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur