169 000 € FAI
Annonce datée du
26/03/2024
Descriptif du bien
Nice Mont Gros Le Belvédère Quartier des liserons Dans un quartier en pleine évolution, en réhabilitation, accés A8, près du futur tramway, des commodités. Dans une résidence arborée,sécurisée (portail, vigik, interphone), au calme, très bien entretenue. Au premier étage, beau 4 pièces traversant de 78 m2, un balcon de 6m39, avec une vue dégagée sans vis à vis, Sud Ouest. Composé d'une entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine, (pas de murs porteurs), des rangements, Trois chambres doubles avec placards donnant sur la résidence, (14,45, 9,10, 9,30 m2), un dressing, une salle de bains, un toilette séparé. Possibilité d'acquérir un box en sus, à négocier. Double vitrage. Chauffage électrique, eau individuelle. Idéal pournune famille Projet de réhabilitation autour de cette résidence, desctrution de 190 logements, 410 seront rénovés, un nouvel accés sera crée, offrant à cette résidence une vraie valeur ajoutée. A visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 191. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 824 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 169 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
ENGLISH
In a rapidly evolving area, undergoing rehabilitation, close to the A8, the future tram, amenities. In a wooded, secure residence (gate, security guard, intercom), quiet, very well maintained. On the first floor, beautiful 4-room apartment of 78 m2, a balcony of 6m39, with a clear view not overlooked, South West. Composed of an entrance, a living room of 28 m2, a kitchen, (no load-bearing walls), storage, Three double bedrooms with cupboards overlooking the residence, (14.45, 9.10, 9.30 m2), a dressing room, a bathroom, a separate toilet. Possibility of acquiring an additional box, to be negotiated. Double glazing. Rehabilitation project around this residence, destruction of 190 housing units, 410 will be renovated, a new access will be created, offering this residence real added value. To visit without delay. Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 191. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,824. No procedure in progress. Selling price €175,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €680 and €950 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A
DEUTSCH
In einem sich schnell entwickelnden Gebiet, das saniert wird, in der Nähe der A8, der zukünftigen Straßenbahn und aller Annehmlichkeiten. In einer waldreichen, sicheren Residenz (Tor, Wachmann, Gegensprechanlage), ruhig, sehr gepflegt. Im ersten Stock, schöne 4-Zimmer-Wohnung von 78 m2, ein Balkon von 6m39, mit freier Sicht, nicht einsehbar, Südwesten. Bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer von 28 m2, einer Küche (keine tragenden Wände), Abstellraum, drei Doppelzimmern mit Schränken mit Blick auf die Residenz (14,45, 9,10, 9,30 m2), einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, eine separate Toilette. Möglichkeit des Erwerbs einer zusätzlichen Box, nach Vereinbarung. Doppelverglasung. Sanierungsprojekt rund um diese Residenz, Zerstörung von 190 Wohneinheiten, 410 werden renoviert, es wird ein neuer Zugang geschaffen, der dieser Residenz einen echten Mehrwert bietet. Unverzüglich zu besuchen. Allerdings vorbehaltlich des rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 191. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.824 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 175.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 680 und 950 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1984
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain
