t4 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Situé sur l'Avenue St Marguerite, secteur Caucade, cet appartement de 4 pièces, d'une surface carrez de 75,40m² est prêt à recevoir une famille ! Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, au calme, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée de 10m² env, récente, aménagée, équipée, et d'un wc indépendant avec lave mains. A suivre une pièce de vie, exposée Est avec accès sur sa terrasse de 14m² env, sans vis à vis direct, ou toute la famille pourra déjeuner. De la pièce de vie on accède à une première chambre, qui peut être modifiée en un agrandissement salon, selon besoin. Un dégagement avec nombreux rangements distribue une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 autres chambres, (dont une avec grand placard aménagé), exposées Sud, avec aperçu mer ! Cet Appartement est vendu avec sa place de parking privative et une cave d'une surface de 8m² ! Aucun travaux à prévoir ! * Terrasse de 14m² * Cuisine récente * Double vitrage TRYBA garantie jusqu'en 2045 * Charges trimestrielles de 600 eur env, comprenant la copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz ! A proximité immédiate, vous trouverez une superette, point chaud, centre médical, infirmier, ainsi que l'arrêt de Bus (ramassage scolaire et le N°32 vers Ferber pour le Tram). Le groupe scolaire Caucade à 5 mns, le Collège Mistral à 8mns et le Lycée les Eucalyptus à 13mns... le tout à pieds ! Cette annonce référence 228180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 995,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1968 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6