t4 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 68 m² carrez situé en plein cœur de Nice, une ville réputée pour sa splendeur et sa vie dynamique. A 10 minutes de la promenade des Anglais, au debut de l'avenue Saint-Augustin, adjacent à Carras, venez découvrir au 3e étage, ce bel appartement de 4 pièces, traversant, avec une double exposition offrant un espace de vie très lumineux. Entièrement refait, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, de deux chambres de 10 m2 (dont une avec penderie) donnant sur un balcon exposé au sud, avec un aperçu mer, et verdure, parfait pour apprécier un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Une cuisine aménagée et indépendante exposée au Nord avec loggia, une troisième chambre d'environ 12m2 avec penderie, une salle de douche à l'Italienne, et un WC. Ce bien est également équipé d'une climatisation réversible dans les chambres et le séjour, VMC, cumulus 200 L et double vitrage. Une cave de 4 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire complète ce bien, vous trouverez également des emplacements de parking collectifs dans la copropriété. Situé dans un quartier vivant de Nice, vous aurez l'occasion de profiter de la proximité des écoles, des restaurants, de la mer et de tout transport : Tram, Bus, Aéroport, c'est un emplacement idéal. La taxe foncière s'élève à 1123 € et les charges de copropriété sont de 187 € par mois, témoignant d'une gestion soignée de la propriété. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEURS À VISITER SANS TARDER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM7884. Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1962

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : gaz