1 671 000 € FAI
Annonce datée du
07/03/2024
Descriptif du bien
LE CANNET (06) - Résidence de Prestige avec piscine - T4 de 116.54 m² + terrasse de 32.75m² + CAVE + GARAGE - 1 434 500,00€ FAI
DERNIER APPARTEMENT !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement
Les +
- Un domaine résidentiel privé
- Un quartier prestigieux
- Des vues dégagées sur la mer et sur Cannes
À moins de 15 minutes de chez vous :
o Écoles : collège Emile Roux, école élémentaire Pasteur, lycée et classes préparatoires Stanislas
o Loisirs et commerces : Golf Country Club de Cannes-Mougins plages de la Croisette et du centre de Cannes
oTransports : autoroute A8 - Aérodrome Cannes-Mandelieu - AéroportInternational Nice Côte d'Azur
o Pôle d'activité économique : technopole de Sophia Antipolis
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS PRESTIGIEUSES
- Le domaine a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle très sélective.
- Dès l'entrée, le majestueux portail de style Art déco vous invite à la découverte d'un lieu unique, où la
magie s'offre à quelques privilégiés.
- Au milieu du parc à la végétation luxuriante, une SUPERBE PISCINE, magnifiquement intégrée dans son
environnement, est proposée aux résidents.
- En contrebas du terrain, une large plage où vous pourrez profiter de nombreux moments de farniente dans cette région baignée de soleil 300 jours par an.
- Lieu idyllique, essences méditerranéennes, vues imprenables.
À moins de quatre kilomètres de la mythique Croisette, des plages et du vieux port, la résidence de haut standing résidentiel,un style de vie exceptionnel, offrant une une architecture aux lignes épurées parfaitement fondue dans son environnement
Isabelle (0606529404) vous propose un T4 avec terrasse, cave et garage
Descriptif :
TOTAL HABITABLE 116,54 m²
. Entrée : 7,10 m²
. Séjour/Cuisine : 40,51 m² donnant sur terrasse : 25,64 m²
. 1 suite parentale :
- Chambre 1 : 11,98 m²
- Salle d'eau 1 : 5,24 m²
- Dressing : 5,15 m²
. WC séparé : 1,55 m²
. Dégagement 1 : 3,85 m²
. 1 Suite parentale 2
- Chambre 2 : 14,36 m²
- Salle de Bains 2: 5,07 m²
. Dégagement 2 : 5,19 m²
. 1 suite parentale 3 donnant sur balcon 3,20 m²
- Chambre 3 : 12,22 m²
- Salle d'eau 3 : 3,52 m²
? Surface habitable : 116,54 m²
? Surface extérieure : 35.95 m²
Surface terrasse ou balcon :
- Terrasse 25,64 m²
- Balcon 2 3,20 m²
- Balcon 1 7,11 m
Annexes :
? Type : GARAGE
? Type : CAVE
Total surface privative 152.49 m²
DES FINITIONS DE QUALITÉ, POUR DES LIEUX DE VIE HAUT DE GAMME
? Des intérieurs spacieux pour votre confort se prolongeant par des extérieurs à la végétation luxuriante
? De vastes terrasses face à la mer, véritables pièces de vie
? Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance
? Garages fermés
? Menuiseries extérieures en aluminium laqué
? Meuble-vasque et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bain
? Volets électriques
? Installation de domotique permettant lecontrôle à distance des volets roulants, chauffage/climatisation et éclairage
? Contrôle des accès par digicode, badge VIGIK® et visiophone dans les logements L'orientation des logements régule les effets thermiques et produit un éclairage naturel,
? L'isolation thermique renforcée limite la consomma
ENGLISH
LE CANNET (06) - Residence de Prestige with swimming pool - T4 of 116.54 m² + terrace of 32.75m² + CELLAR + GARAGE - 1 434 500,00€ FAI LAST APARTMENT!!! TO SEIZE NOW!!! TYPE OF RESIDENCE: Principal Residence Or Investment The +s - A private residential estate - A prestigious neighbourhood - Clear views of the sea and Cannes Less than 15 minutes from home: o Schools: Emile Roux College, Pasteur Elementary School, Stanislas High School and Preparatory Classes o Leisure & Shopping: Golf Country Club de Cannes-Mougins plages de la Croisette et du centre de Cannes oTransportation: A8 motorway - Aerodrome Cannes-Mandelieu - AeroportInternational Nice Côte d'Azur o Economic activity centre: Sophia Antipolis technopole A RESIDENCE WITH PRESTIGIOUS SERVICES - The area has been designed to meet the needs of a very selective clientele. - From the entrance, the majestic Art Deco portal invites you to discover a unique place, where the Magic is offered to a privileged few. - In the middle of the park with its lush vegetation, a SUPERB SWIMMING POOL, beautifully integrated into its environment, is offered to residents. - Below the grounds, a wide beach where you can enjoy many moments of relaxation in this region bathed in sunshine 300 days a year. - Idyllic location, Mediterranean essences, stunning views. Less than four kilometers from the mythical Croisette, the beaches and the old port, the residence of high residential standing, an exceptional lifestyle, offering an architecture with clean lines perfectly melted in its environment Isabelle (0606529404) offers a T4 with terrace, cellar and garage Description: TOTAL HABITABLE 116.54 m² . Entrance: 7.10 m² . Living/Kitchen: 40.51 m² overlooking the terrace: 25.64 m² . 1 parental suite: - Room 1: 11.98 m² - Shower room 1: 5.24 m² - Dressing room: 5.15 m² . Separate toilet: 1.55 m² . Separate toilet: 1.55 m² . Clearance 1: 3.85 m² . 1 Parental suite 2 - Bedroom 2: 14.36 m² - Bathroom 2: 5.07 m² . Clearance 2: 5.19 m² . 1 master suite 3 overlooking balcony 3.20 m² - Bedroom 3: 12.22 m² - Washroom 3: 3.52 m² Living area: 116.54 m² Outdoor area: 35.95 m² Terrace or balcony area: - Terrace 25.64 m² - Balcony 2 3.20 m² - Balcony 1 7.11 m Appendices: Type: GARAGE Type: CELLAR Total private area 152.49 m² QUALITY FINISHES FOR HIGH-END LIVING ENVIRONMENTS Spacious interiors for your comfort extending by exteriors with lush vegetation Large terraces facing the sea, real living rooms Individual reversible air conditioning, heating and domestic hot water by high-performance heat pump Closed garages Exterior carpentry in lacquered aluminium Vanity and radiator towel dryer in bathrooms Electric shutters Home automation system for remote control of roller shutters, heating/cooling and lighting Access control by digicode, VIGIK® badge and videophone in the housing The orientation of the housing regulates the thermal effects and produces natural lighting, Reinforced thermal insulation limits energy consumption (RT 2012), Notary fees reduced 2 to 3% of the sale price Possibility to book and act now Zero Interest Loan (PTZ): Amount: 40% of total cost Exempt Property Tax: For 2 years Eligible under the PINEL law ACTABLE OF NOW AVAILABLE 2nd QUARTER 2023 ISP Price: €1,434,500.00 ISP
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 2022 // vue : OUI // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2