t4 à la vente - 06100 NICE

Descriptif du bien

<p>Appartement traversant de 70 m² sur Nice Nord, avenue Gravier situé à l'extrémité d'une résidence de standing, calme, très bien entretenue et parfaitement fréquentée. Ce bien rare, en triple exposition sud, ouest et nord, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une agréable vue dégagée sur la mer, les collines et la verdure. <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">L'appartlement se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, d'un WC séparé et de placards intégrés.</span> L'appartement dispose actuellement de 4 pièces, avec possibilité d'aménagement ou de décloisonnement selon vos envies. Il comprend deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, et bénéficie d'un positionnement idéal sur un terrain en pente, offrant un accès de plain-pied d'un côté et une situation en étage élevé de l'autre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un aménagement sur mesure selon vos goûts. Une belle cave ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol complètent ce bien. Appartement lumineux, au fort potentiel, dans un cadre paisible et agréable, offrant confort, vue et modularité. A visiter sans tarder! Pour me contacter par téléphone: 06 09 84 62 56 ou par mail: gaelle.karsenty@remax.fr  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>70 m² flat in Nice Nord, avenue Gravier, located at the end of a beautiful, quiet, very well-maintained residence and perfectly frequented. This rare property, with triple exposure to the south, west and north, offers exceptional light throughout the day, with a pleasant unobstructed view of the sea, hills and greenery.</p><p>The apartment comprises an entrance hall, a large living room, a kitchen, a bathroom, three bedrooms, two of which have direct access to the terrace, a separate WC and built-in wardrobes. The flat currently has 4 rooms, which can be converted or divided as required. It has two terraces, one to the front and one to the rear, and is ideally positioned on a sloping plot of land, with ground-level access on one side and an elevated position on the other.</p><p>Some refurbishment work is planned and the flat can be customised to suit your tastes. There is also a large cellar and a garage closed in the basement. A bright flat with great potential, in a peaceful and pleasant setting, offering comfort, views and modularity. A must see! To contact me by phone: 06 09 84 62 56 or by email: gaelle.karsenty@remax.fr</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge du vendeur