t4 à la vente - 06030 LE CANNET

Descriptif du bien

<p><strong>Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.</strong></p><p>Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.</p><p>D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). </p><p>Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.</p><p>L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.</p><p>À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. </p><p>L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.</p><p>En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.</p><p>Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"><strong>For Sale – 4-Room Apartment with Double Garage </strong></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Located on the 3rd floor of a 1970s building with an elevator, this bright and well-maintained apartment offers a comfortable and functional living space. With a southeast-facing living room, it enjoys beautiful natural light throughout the day.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">With a generous surface area of approximately 90 m², the apartment features a spacious living area that opens onto a fully equipped kitchen (gas stove, oven, microwave, extractor hood, refrigerator, freezer – dishwasher not included). The night area includes a master suite with an en-suite bathroom and built-in closet, as well as two additional bedrooms, both with storage. Additionally, a dressing room is located in the hallway connecting the bedrooms.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">The apartment is equipped with electric shutters, air conditioning in the master suite and living room, as well as central heating. The boiler is brand new (2024), and the electrical installation meets current standards. The flooring is entirely covered with new tiles.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Outside, a large balcony provides the perfect space to relax or entertain guests. The surrounding environment is peaceful, while still offering proximity to all amenities in the historic district of Le Vieux Cannet, known for its rich cultural and architectural heritage (chapels, churches, towers) and vibrant artistic scene, with many craftsmen along Rue Saint-Sauveur, the main pedestrian street. The old hamlets surrounding Le Vieux Cannet act as a buffer between the historic core and the modern city, which developed from the 19th century onwards.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">In the basement (level -2), a closed garage of 20.44 m² (2.81 m wide by 7.30 m long) can accommodate two cars and features an electric gate.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"><strong>No renovation needed – Move in immediately!</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Please note that there is no heating in the two smaller bedrooms</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc