t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE VUE MER – 3/4 PIÈCES DE 89 M² À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, dans une élégante avenue au calme absolu, découvrez ce sublime appartement traversant de 89 m², situé dans un immeuble de caractère de style Art Déco. Situé dans le très prisé quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate du Negresco, des plages, des commerces et de la ligne 2 du tramway (liaison directe avec l'aéroport), ce bien exceptionnel offre une qualité de vie rare, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne. Un intérieur entièrement repensé en 2022 avec des matériaux de standing : Spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer Deux belles chambres avec balcons privatifs Une pièce additionnelle actuellement aménagée en coin nuit (2 couchages) Vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie Grand dressing indépendant Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage, cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Un bien d'exception clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ENGLISH

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS PRESTIGIOUS APARTMENT WITH SEA VIEW TERRACE - 3/4 ROOM 89 SQ.M. Just a few steps from the legendary Promenade des Anglais, in an elegant, absolutely quiet avenue, discover this sublime 89 m² walk-through apartment, located in a characterful Art Deco building. Located in the highly sought-after Carré d'Or district, in the immediate vicinity of the Negresco, beaches, shops and tramway line 2 (direct link to the airport), this exceptional property offers a rare quality of life, between urban elegance and Mediterranean softness. The interior was completely redesigned in 2022 using top-quality materials: Spacious, light-filled 51 m² living room with open-plan kitchen, opening onto a sunny terrace with sea view Two bedrooms with private balconies An additional room currently converted into a sleeping area (sleeps 2) Large contemporary bathroom with walk-in shower and laundry area Large independent dressing room Comfort features: reversible air conditioning, double glazing, basement cellar No work required An exceptional turnkey property, ideal as a primary residence, second home or prestigious investment. Fees of 5%, payable by the seller, are included in the advertised price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur