t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

<p style="margin-left:0cm;">Rare à la vente dans le quartier Gambetta, bas du parc impérial!</p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble niçois en angle, cet appartement de 79 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud, offre une vue dégagée sur un croisement de rues.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Actuellement agencé en 4 pièces avec 3 chambres, il peut aisément être transformé en un spacieux 3 pièces selon vos besoins. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : fenêtres arrondies, parquets d'origine et beaux volumes. Une cave de 8,7m² vient compléter ce bien. </span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Autre atout majeur : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, ce qui, combiné à la hauteur de l'étage, assure un calme très appréciable, même en cœur de ville.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, tout en offrant un cadre de vie lumineux et tranquille.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation pour créer un bien à votre image.</span> </p><p style="margin-left:0cm;"><span style="font-size: 15pt;font-family: Times New Roman", serif;">Une opportunité rare, à visiter sans tarder !</span> Pour tout renseignement ou visite, contactez Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr.</p><p style="margin-left:0cm;">   </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>Rare for sale in the Gambetta district, at the foot of the Parc Impérial!</p><p>Located on the 5th and top floor with lift of a superb corner building in Nice, this 79 m² flat, bathed in light thanks to its double aspect to the east and south, offers an unobstructed view over an intersection of streets.</p><p>Currently arranged as a 4-room apartment with 3 bedrooms, it can easily be converted into a spacious 3-bedroom apartment. The old-world charm is there for all to see: rounded windows, original parquet flooring and spacious rooms. An 8.7 m² cellar completes this property.  </p><p>Another major advantage is that all the windows have been replaced with double glazing, which, combined with the height of the floor, ensures a very pleasant level of peace and quiet, even in the heart of the city.</p><p>Close to all amenities, including shops, transport links and schools, while offering a bright, tranquil living environment. </p><p>Some renovation work is planned, offering great potential for personalising the property to suit your needs that reflects your image. </p><p>This is a rare opportunity, which you should visit without delay! For further information or to arrange a viewing, please contact Gaëlle Karsenty on 06 09 84 62 56 or gaelle.karsenty@remax.fr.</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur