t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

<p> <strong>NICE – CARRÉ D'OR – MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 152 M² AVEC TERRASSES </strong></p><p> </p><p>Au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 153 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. </p><p> Situé dans un immeuble de standing, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, donnant sur une première terrasse longeant la totalité de l'appartement. L'espace nuit est idéalement agencé avec trois superbes chambres de 18, 15 et 14 m², chacune disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. </p><p>Entièrement climatisé et parfaitement agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale offrant un confort absolu au coeur de la capitale azuréenne, ou une résidence secondaire à proximité immédiate des plages et des animations niçoises, ou encore un investissement locatif haut de gamme, grâce à la configuration indépendante de chaque chambre et la proximité piétonne des commerces, des transports et de la célèbre Promenade des Anglais. </p><p>Une seconde terrasse, au calme absolu et en exposition plein sud à l'arrière de l'immeuble, vient compléter ce bien rare sur le marché. </p><p>Possibilité d'acquérir un double garage en supplément (prix sur demande). </p><p>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p><strong>NICE - CARRÉ D'OR - MAGNIFICENT 152 M² 4-ROOM APARTMENT WITH TERRACES</strong></p><p>In the heart of the prestigious <strong>Carré d'Or,</strong> just a few steps from the Promenade des Anglais, restaurants, shops and all amenities within walking distance, discover this sumptuous 153 m² 4-room flat, fully renovated with top-of-the-range features. </p><p>Located in a luxury building, this walk-through flat offers an exceptional living environment. It comprises a vast living space bathed in light, with a modern, open-plan, fully-equipped kitchen opening onto a first terrace running along the entire length of the flat. The sleeping area is ideally laid out, with three superb bedrooms (18, 15 and 14 m²), each with its own dressing room and en suite shower room or bathroom. </p><p><strong>Fully air-conditioned</strong> and perfectly laid out, this flat is ideal as a main residence offering absolute comfort in the heart of the <strong>Côte d'Azur's </strong>capital, or as a second home in the immediate vicinity of Nice's beaches and entertainment, or as a top-of-the-range rental investment, thanks to the independent configuration of each bedroom and the pedestrian proximity to shops, transport and the famous Promenade des Anglais. </p><p>A second terrace, in absolute peace and quiet and facing south at the rear of the building, completes this rare property on the market. </p><p>A double garage is also available (price on request). </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1957

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1280000 €
Honoraires à la charge du vendeur