t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Situé dans une rue calme et confidentielle de Cimiez, cet appartement 4 pièces traversant de 131 m², exposé plein sud, se trouve au 3e étage d'un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, sublimée par une vue dégagée sur des immeubles Belle Époque, le jardin de la copropriété ainsi qu'une échappée mer, lui conférant un charme unique. Idéal pour un projet de rénovation afin d'exploiter tout son potentiel et créer un espace de vie sur mesure. En complément, il dispose d'une chambre de service en sous-sol et d'un ascenseur de service privé. 10 places de stationnements visiteur dans la copropriété. Un garage fermé avec une place de stationnement privative en rez-de-chaussée est également disponible en option. Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 55 lots Charges annuelles : 4728 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1793 euros et 2425 euros Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Located in one of the most sought-after areas of Cimiez, this south-facing, through-plan flat (131 m²) is on the third floor of an elegant Art Deco building with lift. It boasts high ceilings and exceptional light, enhanced by unobstructed views of the Belle Époque buildings, the condominium garden and a sea view, giving it a unique charm. Ideal for a renovation project, this property can be used to its full potential to create a bespoke living space. It also has a maid's room in the basement and a private service lift. An enclosed garage on the ground floor is also available as an option. Its privileged location offers immediate access to transport, shops and schools, making this flat a rare opportunity on the market. Co-ownership of 55 lots Annual service charges: €4728 Estimated annual energy costs: between €1793 and €2425 Contact us now for more information or to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.f

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 740000 €
Honoraires à la charge du vendeur