NICE-CENTRE VILLE/LAMARTINE 4 PIECES

t4 à la vente -   06000  NICE, surface 79 m2 vente t4 - UBI478504973
414 000 €
Surface
79 m²
Pièces
4
DPE : C
164
Réf. annonce
85860530I
Annonce datée du
04/07/2025

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Emplacement idéal en centre-ville À deux pas des commerces, transports (tram, bus, gare) et des écoles les plus réputées (SASSERNO, STANISLAS, lycée CALMETTE), découvrez cet appartement traversant (Est-Ouest) 4 pièces de 79.45m², lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Une entrée desservant un WC indépendant, un salon lumineux avec cuisine équipée exposé ouest, Deux chambres côté Est avec salle de douche commune une suite parentale côté Ouest avec salle d'eau privative, dressing et mur en pierre apparente. Double vitrage, pré-équipement climatisation dans toutes les pièces, ascenseur accessible avec participation aux charges. Matériaux haut de gamme avec aucun travaux à prévoir. Points forts : Emplacement central, idéal pour une famille ou un investissement locatif! Rentabilité attractive en colocation : 650 € par mois pour les petites chambres 750 € pour la grande suite Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 11-Lots. Charges annuelles : 1812€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030€ et 1440€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 414000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47970825 du bien UBI478504973 Photo numero 47970826 du bien UBI478504973 Photo numero 47970827 du bien UBI478504973 Photo numero 47970828 du bien UBI478504973 Photo numero 47970829 du bien UBI478504973 Photo numero 47970830 du bien UBI478504973 Photo numero 47970831 du bien UBI478504973 Photo numero 47970832 du bien UBI478504973 Photo numero 47970833 du bien UBI478504973 Photo numero 47970834 du bien UBI478504973
 
 
 
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