t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

NICE HYPER-CENTRE-DUBOUCHAGE, en DERNIER ETAGE d'un bel immeuble avec ascenseur, VUE EXTRAORDINAIRE ET IMPRESSIONNANTE TERRASSE A CIEL OUVERT DE 38m2 pour ce 4 pièces de 100m2 entièrement rénové. Ce magnifique appartement de 100m2 est un bien RARE pour le centre ville de Nice combinant un emplacement exceptionnel et une rénovation de goût optimisant les espaces et la fonctionnalité. Traversant Ouest-Est, ce penthouse se compose d'une entrée, un magnifique espace de vie traversant ouvrant d'une côté sur l'immense terrasse, de l'autre sur un généreux balcon (8m2), 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau, des WC indépendants. La terrasse de 38m2 offrant une magnifique vue sur la ville et les collines sera le spot idéal pour profiter des douces soirées azuréennes, un verre de rosé à la main. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations et des placards sur mesure, climatisé. Une cave vient compléter le bien. Un parking est proposé à la vente en sus. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans le prix de commercialisation. A voir TRES VITE pour éviter toute déception ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ENGLISH

NICE HYPER-CENTRE-DUBOUCHAGE, on the LAST FLOOR of a beautiful building with elevator, EXTRAORDINARY VIEW AND IMPRESSIVE 38m2 OPEN-SIZED TERRACE for this 100m2 4-room apartment, entirely renovated. This magnificent 100m2 apartment is a RARE property in the center of Nice, combining an exceptional location with a tasteful renovation optimizing space and functionality. Crossing from west to east, this penthouse comprises an entrance hall, a magnificent through living space opening on one side onto the immense terrace, and on the other onto a generous balcony (8m2), 3 bedrooms including a master suite with its own shower room/WC, a second shower room and separate WC. The 38m2 terrace offers a magnificent view of the town and the hills, and will be the ideal spot to enjoy the mild Côte d'Azur evenings, with a glass of rosé in hand. Air-conditioned, fully renovated apartment with high quality fittings and custom-made closets. A cellar completes the property. A parking space is also available. Agency fees of 5% are included in the sale price. A must-see to avoid disappointment! "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr "

DEUTSCH

NICE HYPER-CENTRE-DUBOUCHAGE, im letzten Stock eines schönen Gebäudes mit Aufzug, EXTRAORDINAIRE Blick und beeindruckende Terrasse mit offenem Himmel von 38m2 für diese 4 Zimmer von 100m2 komplett renoviert. Diese wunderschöne 100m2 Wohnung ist eine Rarität im Stadtzentrum von Nizza und kombiniert eine außergewöhnliche Lage mit einer geschmackvollen Renovierung, die die Räume und die Funktionalität optimiert. Das Penthouse besteht aus einem Eingangsbereich, einem wunderschönen, durchgehenden Wohnbereich, der sich auf der einen Seite auf die riesige Terrasse und auf der anderen Seite auf einen großzügigen Balkon (8m2) öffnet, 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit einem Badezimmer/WC, einem zweiten Badezimmer und einem separaten WC. Die 38m2 große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Hügel und ist der ideale Ort, um die lauen Abende an der Côte d'Azur mit einem Glas Rosé zu genießen. Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit schönen Leistungen und maßgefertigten Einbauschränken, klimatisiert. Ein Keller vervollständigt die Immobilie. Ein Parkplatz wird zusätzlich zum Verkauf angeboten. Die Agenturgebühren von 5% sind im Vermarktungspreis enthalten. SEHR SCHNELL zu sehen, um Enttäuschungen zu vermeiden! "Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr".

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité