t4 à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

NICE HYPER-CENTRE – SECTEUR DUBOUCHAGE/FOCH ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce VASTE 4 PIECES. RARE À LA VENTE – Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nice, à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles, ce somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée élégante avec rangements intégrés, d'une cuisine contemporaine sur-mesure entièrement équipée avec électroménager premium (MIELE) et ouverte sur un espace salle à manger-salon donnant sur un balcon au calme. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de généreux placards sur mesure, une luxueuse salle de bains avec double douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré. Prestations de grand standing : Parquet en point de Hongrie en bois massif Plans de travail en marbre véritable et quartz Rangements sur mesure conçus par un ébéniste Climatisation intégrée Double vitrage Immeuble typiquement niçois avec faibles charges (80€/mois) Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et central, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Plage et parcs à pied. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans la prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ENGLISH

NICE HYPER-CENTRE - DUBOUCHAGE/FOCH AREA ELEGANCE & REFINEMENT for this VASTE 4 ROOMS. RARE FOR SALE - Located in one of the most sought-after areas of downtown Nice, a stone's throw from shops, the tramway, the Promenade des Anglais and the best schools, this sumptuous 4-room apartment, entirely renovated with noble materials and top-of-the-range finishes, offers an exceptional living environment. The apartment features an elegant entrance hall with built-in storage, a contemporary, made-to-measure kitchen fully equipped with premium appliances (MIELE) and opening onto a dining-living area opening onto a quiet balcony. The sleeping area includes three bedrooms with generous custom-made closets, a luxurious bathroom with double walk-in shower, and a separate toilet with integrated laundry space. High-quality appointments: Solid wood herringbone parquet flooring Genuine marble and quartz worktops Custom cabinetry designed by a cabinetmaker Integrated air conditioning Double-glazed windows Typical Nice building with low service charges (€80/month) A rare property, combining old-world charm with contemporary comfort, in a quiet, central location, ideal for a main residence or prestigious pied-à-terre. Beach and parks on foot. Agency fees of 5% are included in the listed price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité